Vous vendez ou louez un bien à Borgo ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire avant toute mise en vente ou en location. Laurent ROUXEL, votre diagnostiqueur certifié du réseau BC2E, intervient à Borgo et dans la plaine bastiaise sous 48 heures, avec un devis gratuit et immédiat.
Le DPE classe votre logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Pleinement opposable depuis 2021, il engage votre responsabilité en cas de classement erroné. La classe énergétique doit figurer dès l'annonce, et la vente d'une maison classée E, F ou G impose un audit énergétique complémentaire.
Depuis 2021, le DPE évalue le confort d'été, un critère pertinent à Borgo, dans la plaine orientale où les chaleurs estivales sont marquées. Les pavillons récents des lotissements, parfois peu protégés du soleil, peuvent surchauffer faute de volets ou de protections solaires efficaces, tandis que les maisons anciennes du vieux village, aux murs épais, conservent mieux la fraîcheur. Isolation de toiture, protections solaires, ventilation et présence de climatisation sont examinées lors de la visite et influencent le classement.
Non pour les logements classés G : depuis le 1er janvier 2025, ils ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail, étant réputés indécents. Les classes F seront concernées au 1er janvier 2028. À Borgo, où le parc se partage entre maisons anciennes du village et constructions récentes, les biens anciens non rénovés se classent souvent en bas de l'échelle. Le rapport BC2E identifie alors les travaux prioritaires pour regagner des classes et préserver votre droit de louer.
Un DPE est valable 10 ans, à condition d'avoir été réalisé après le 1er juillet 2021. Les diagnostics antérieurs sont caducs et doivent être refaits selon la méthode actuelle, la seule reconnue et opposable.
Borgo oppose deux profils : le vieux village perché, aux maisons anciennes en pierre souvent peu isolées, et la plaine en plein développement, faite de lotissements pavillonnaires et de résidences récentes. Une maison ancienne du village se classera souvent en E ou F, là où un pavillon récent atteindra C ou D. Connaître précisément la performance de votre bien est essentiel avant toute mise en vente ou en location.
Laurent ROUXEL examine sur place surfaces, orientation, matériaux, isolation, vitrages, protections solaires, ventilation et systèmes de chauffage et d'eau chaude. La visite dure 1 à 2 h. Votre rapport opposable, enregistré à l'ADEME, vous est remis sous 24 à 48 h avec classe énergie, classe climat et recommandations de travaux.
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ou appelez ROUXEL Laurent au 07 83 77 32 23
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